خبر یزد

آخرين مطالب

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم اقتصادي

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم

  بزرگنمايي:

خبر یزد - افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر به کاهش تقاضا برای اوراق حق‌تقدم مسکن و در نتیجه کاهش منابع مورد نیاز بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات در این بخش منجر شده است. اتفاقی که سایر برنامه‌های این بانک را تحت تاثیر قرار داده است
بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم
طی هفته‌های اخیر چند رویداد به ظاهر ساده، اما مهم برای بانک مسکن روی داده است. اوایل ماه جاری بانک مسکن از اعمال محدودیت جدیدی برای تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم خبر داد. مدیر امور ارتباطات بانک مسکن در این‌باره گفته بود: برای افتتاح کنندگان حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از ابتدای آبان 97 علاوه بر فرد متقاضی این تسهیلات برای همسر وی نیز کنترل و استعلامات لازم انجام می شود.
ایزدی افزود: با توجه به بخشنامه جدید بانک مسکن ، افتتاح کننده حساب صندوق پس انداز مسکن یکم و همسر وی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی همچنین از امکانات دولتی همچون زمین و مسکن استفاده کرده باشند.
این محدودیت شائبه کاهش منابع مالی بانک مسکن را به وجود آورده است. از سوی دیگر بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در بازه زمانی مهر 96 تا مهر 97 یعنی در سال پایانی حضور عباس احمد آخوندی در ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن 83.5 درصد افزایش یافته است.
این اتفاق به شدت قدرت خرید مردم را تحت تاثیر قرار داده و کمتر تقاضای مصرفی توان ورود به بازار مسکن را دارد. مسئله‌ای که مستقیما روی یکی از منابع درآمدی بانک مسکن تاثیرگذار بوده است. اوراق حق‌تقدم مسکن یکی از منابع درامدی راحت برای این بانک به خصوص از زمستان 92 به این سو بوده است. دیماه سال 92 شورای پول و اعتبار سقف وام خرید مسکن را به 35 میلیون تومان افزایش داد. بر این اساس متقاضیان می‌توانستند با خرید اوراق حق تقدم که در آن زمان هر برگه آن حدود 35 هزار تومان بود از تسهیلات مذکور استفاده کنند. هر شخص برای دریافت این وام بایستی 70 برگه حق تقدم را خریداری می‌کرد.
در ادامه سال 92 به دلیل افزایش تقاضا قیمت اوراق حق تقدم به شدت افزایش یافت و خیلی زود رکورد 110 هزار تومانی را نیز ثبت کرد. افزایش قیمت این اوراق منبع درآمد بسیار خوب و بدون دردسری برای بانک مسکن بود که البته اعتراضات پنهانی سایر بانک‌ها را به دنبال داشت و آنها خواستار شکسته شدن انحصار در این بخش بودند. اما افزایش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته و تداوم آن در نیمه نخست امسال شرایطی را به وجود آورده تا مبلغ وام‌ مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم بخش ناچیزی از قیمت کل یک خانه را پوشش دهد.
ماجرایی که خروجی آن به کاهش تقاضا برای اوراق حق تقدم و سقوط قیمت آن شده است. بر اساس جدیدترین آمار بورس قیمت هر برگه اوراق حق‌تقدم به 55 تا 60 هزار تومان رسیده است. قیمت ی که در اوایل تابستان امسال حدود 70 هزار تومان بود.
دیروز مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در سخنانی به کاهش قیمت اوراق حق تقدم اشاره و آنرا به نفع متقاضان وام مسکن ارزیابی کرده است. مرادی افزایش عرضه اوراق را یکی از دلایل کاهش قیمت آن اعلام کرده و با بیان این‌که افزایش مانده حساب ممتاز بانک مسکن از عوامل موثر در کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن است، افزود:‌ این حساب پشتوانه صدور اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن است و افزایش موجودی و مانده آن منجر به افزایش عرضه اوراق به بازار مبادلات اوراق و در نتیجه تعدیل و کاهش قیمت اوراق می شود.
وی بیان کرد: در نتیجه جهش های متوالی قیمت مسکن طی ماه های اخیر تقاضا برای خرید اوراق کاهش یافته و افزایش عرضه و کاهش تقاضا برای خرید اوراق،متوسط قیمت هر فقره اوراق در نیمه اول آبان ماه به کمتر از 60 هزار تومان رسید که این میزان را می توان طی چند سال گذشته بی سابقه دانست.
با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در کشور به نظر می‌رسد روزهای سختی در بخش "اوراق حق تقدم" در انتظار بانک مسکن به لحاظ تامین منابع جهت پرداخت تسهیلات با سود 17.5 درصد خواهد بود. اتفاقی که احتمالا بیش از پیش این بانک را در تنگنای مالی قرار می‌دهد و آخر کار شاید برخی برنامه‌های پرداخت تسهیلات را تحت تاثیر قرار دهد. به عنوان مثال این بانک با اعمال یک شرایط خاص به سپرده‌ها سود 18 درصدی پرداخت می‌کند، مسئله‌ای که پیش از این سابقه نداشت است. به یک نمونه دیگر آن در ابتدای گزارش اشاره شد.
منبع: tasnimnews.com





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

آغاز توزیع و پرورش 2000 راس بز مورسیا در میبد از شهریورماه

فرماندار اردکان: شرایط شهرستان‌ها در برنامه خاموشی چاه‌های کشاورزی لحاظ شود

صنوف یزد بهار امسال 337 میلیون تومان تخلف کردند

تاثیر گرانی آهن بر کاهش استحکام بناهای نوساز/روی آوردن فعالان این صنف به مشاغل کاذب

10 میلیارد ریال برای توسعه بخش مرکزی ابرکوه اختصاص یافت

قیمت گوشت مرغ در بازار یزد رقابتی شد

وام قرض الحسنه نقش مهمی در رونق تولید بهاباد دارد

افتتاح بزرگ‌ترین سیستم آبیاری هوشمند فضای سبز کشور در یزد

قیمت گوشت مرغ در یزد از 14000 تومان هم گذشت

تب گرما قیمت‌ میوه را شکست

چالش کمبود آب، ایجاد شغل در بهاباد را دشوار کرده است

روند فعالیت‌ها در مسیر توسعه استان امیدوارکننده است

شیوه‌نامه حمایت قضایی از تولیدکنندگان در یزد ‌ابلاغ شد + جزئیات

رفع مشکلات ارزی بخش خصوصی استان یزد توسط بانک مرکزی

بانک مرکزی تنها مقصر مشکلات ارزی کشور نیست

آغاز طرح پایش ارتباطات 337 روستای استان یزد

آتش بی‌احتیاطی گردشگران به جان نحیف مراتع مهریز افتاد

آجر در یزد گران شد

آب مشترکان پرمصرف قطع شود

پیگیری جدی گرانفروشی به گردشگران خارجی

توزیع عادلانه‌ی شکر تنظیم بازار تنها با کارت ملی

5 روش ساده برای کاهش هزینه قبض برق/حذف قبوض کاغذی از اول مهرماه در استان یزد

تعلیق دو شرکت نمونه‎برداری بازرسی در یزد به دلیل عدم رعایت ضوابط

برای توسعه سامانه‌های نوین آبیاری هیچ محدودیت مالی نداریم

420 قلم از محصولات یزد به 93 کشور صادر می‌شود

توسعه گردشگری در ابرکوه بسترساز درآمدزایی و ایجاد اشتغال

قول می‌دهیم از صنعتگران فعال حمایت کامل کنیم

صدور 862 پروانه بهره‌برداری طی دو ماه نخست امسال در کشور

نخستین جشنواره ملی پارچه فجر در یزد برگزار شد

تفاهمنامه همکاری سه جانبه اقتصادی در یزد امضا شد

معاون وزیر صنعت: ایران از شرایط سخت اقتصادی عبور کرد

ساخت 400 هزار واحد مسکونی جدید در کشور

بهره‌برداری تا پایان سال معیار اختصاص اعتبار به طرح‌های نیمه تمام

30 درصد واحدهای مسکونی یزد خالی هستند + جدول قیمت‌ اجاره‌بها

افتتاح سه طرح توسعه صنعتی با حضور معاون وزیر صنعت در یزد

راه‌اندازی نهضت ساخت داخل در وزارت صمت

توسعه کشور مستلزم تقویت فرهنگ خودباوری است

کشتارگاه بافق به سالن پیش سرد کن گوشت مجهز شد

طغیان آفت مگس مدیترانه‌ای به 450 هکتار باغات انار میبد

مردم باید در جریان نحوه هزینه مالیات وصولی قرار گیرند

29 تولیدکننده برتر یزد تجلیل می شوند

انبارهای کالا در یزد ساماندهی می‌شود

تجلیل از 29 صنعتگر نمونه استان در مراسم روز صنعت یزد/تعطیلی برخی صنایع ارتباطی با تحریم‎های اقتصادی ندارد

واکنش فرماندار جدید اردکان به قیمت افسارگریخته زمین و مسکن

رشد 11 درصدی ارزش صادرات یزد

رشد 30 درصدی پرداخت تسهیلات به واحدهای تولیدی در سال جاری

زمینه اشتغال هزار نفر در گلخانه های یزد فراهم شد

تنش آبی در روستاهای استان یزد

پست در خدمت رفاه مردم قرار می‌گیرد

رییس دادگستری یزد: حمایت از تولید بهترین راه مقابله با هجمه‌های دشمن است