خبر یزد

آخرين مطالب

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم اقتصادي

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم

  بزرگنمايي:

خبر یزد - افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر به کاهش تقاضا برای اوراق حق‌تقدم مسکن و در نتیجه کاهش منابع مورد نیاز بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات در این بخش منجر شده است. اتفاقی که سایر برنامه‌های این بانک را تحت تاثیر قرار داده است
بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم
طی هفته‌های اخیر چند رویداد به ظاهر ساده، اما مهم برای بانک مسکن روی داده است. اوایل ماه جاری بانک مسکن از اعمال محدودیت جدیدی برای تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم خبر داد. مدیر امور ارتباطات بانک مسکن در این‌باره گفته بود: برای افتتاح کنندگان حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از ابتدای آبان 97 علاوه بر فرد متقاضی این تسهیلات برای همسر وی نیز کنترل و استعلامات لازم انجام می شود.
ایزدی افزود: با توجه به بخشنامه جدید بانک مسکن ، افتتاح کننده حساب صندوق پس انداز مسکن یکم و همسر وی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی همچنین از امکانات دولتی همچون زمین و مسکن استفاده کرده باشند.
این محدودیت شائبه کاهش منابع مالی بانک مسکن را به وجود آورده است. از سوی دیگر بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در بازه زمانی مهر 96 تا مهر 97 یعنی در سال پایانی حضور عباس احمد آخوندی در ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن 83.5 درصد افزایش یافته است.
این اتفاق به شدت قدرت خرید مردم را تحت تاثیر قرار داده و کمتر تقاضای مصرفی توان ورود به بازار مسکن را دارد. مسئله‌ای که مستقیما روی یکی از منابع درآمدی بانک مسکن تاثیرگذار بوده است. اوراق حق‌تقدم مسکن یکی از منابع درامدی راحت برای این بانک به خصوص از زمستان 92 به این سو بوده است. دیماه سال 92 شورای پول و اعتبار سقف وام خرید مسکن را به 35 میلیون تومان افزایش داد. بر این اساس متقاضیان می‌توانستند با خرید اوراق حق تقدم که در آن زمان هر برگه آن حدود 35 هزار تومان بود از تسهیلات مذکور استفاده کنند. هر شخص برای دریافت این وام بایستی 70 برگه حق تقدم را خریداری می‌کرد.
در ادامه سال 92 به دلیل افزایش تقاضا قیمت اوراق حق تقدم به شدت افزایش یافت و خیلی زود رکورد 110 هزار تومانی را نیز ثبت کرد. افزایش قیمت این اوراق منبع درآمد بسیار خوب و بدون دردسری برای بانک مسکن بود که البته اعتراضات پنهانی سایر بانک‌ها را به دنبال داشت و آنها خواستار شکسته شدن انحصار در این بخش بودند. اما افزایش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته و تداوم آن در نیمه نخست امسال شرایطی را به وجود آورده تا مبلغ وام‌ مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم بخش ناچیزی از قیمت کل یک خانه را پوشش دهد.
ماجرایی که خروجی آن به کاهش تقاضا برای اوراق حق تقدم و سقوط قیمت آن شده است. بر اساس جدیدترین آمار بورس قیمت هر برگه اوراق حق‌تقدم به 55 تا 60 هزار تومان رسیده است. قیمت ی که در اوایل تابستان امسال حدود 70 هزار تومان بود.
دیروز مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در سخنانی به کاهش قیمت اوراق حق تقدم اشاره و آنرا به نفع متقاضان وام مسکن ارزیابی کرده است. مرادی افزایش عرضه اوراق را یکی از دلایل کاهش قیمت آن اعلام کرده و با بیان این‌که افزایش مانده حساب ممتاز بانک مسکن از عوامل موثر در کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن است، افزود:‌ این حساب پشتوانه صدور اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن است و افزایش موجودی و مانده آن منجر به افزایش عرضه اوراق به بازار مبادلات اوراق و در نتیجه تعدیل و کاهش قیمت اوراق می شود.
وی بیان کرد: در نتیجه جهش های متوالی قیمت مسکن طی ماه های اخیر تقاضا برای خرید اوراق کاهش یافته و افزایش عرضه و کاهش تقاضا برای خرید اوراق،متوسط قیمت هر فقره اوراق در نیمه اول آبان ماه به کمتر از 60 هزار تومان رسید که این میزان را می توان طی چند سال گذشته بی سابقه دانست.
با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در کشور به نظر می‌رسد روزهای سختی در بخش "اوراق حق تقدم" در انتظار بانک مسکن به لحاظ تامین منابع جهت پرداخت تسهیلات با سود 17.5 درصد خواهد بود. اتفاقی که احتمالا بیش از پیش این بانک را در تنگنای مالی قرار می‌دهد و آخر کار شاید برخی برنامه‌های پرداخت تسهیلات را تحت تاثیر قرار دهد. به عنوان مثال این بانک با اعمال یک شرایط خاص به سپرده‌ها سود 18 درصدی پرداخت می‌کند، مسئله‌ای که پیش از این سابقه نداشت است. به یک نمونه دیگر آن در ابتدای گزارش اشاره شد.
منبع: tasnimnews.com





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

61 تن میوه برای تامین نیاز بازار شب عید ابرکوه تامین شد

زمینه اشتغال 340 نفر از مددجویان بهزیستی اردکان فراهم شد

قطارهای یزد – مشهد در نوروز همه روزه شد/تغییر ساعت ورود زوار یزدی به 7:45 صبح

گشت های ویژه استاندارد در یزد تا پایان تعطیلات نوروز ادامه دارد

نیاز به سه هزار مگاوات مدیریت مصرف برق در کشور

رویکرد وزارت نیرو در انتخاب مدیران می تواند الگو باشد

اخذ گواهی استاندارد امنیت و محیط‌زیست توسط پیشگامان آسیا

ایستگاه راه آهن مبارکه بافق ساماندهی می‌شود

آغاز عرضه سیب و پرتقال تنظیم بازار در یزد

افت سفره‌های زیرزمینی بافق همچنان ادامه داد

مردم نگران گوشت و مرغ عیدشان نباشند

60 تن میوه تنظیم بازار در بافق توزیع شد

توزیع میوه با نرخ تنظیم بازار در 194 نقطه استان یزد آغاز شد

شهروندان، تخلف واحدهای صنفی و غیرصنفی را گزارش کنند

تشدید گشت‎های ویژه نوروزی استاندارد تا 15 فروردین

سرپرست فرماندار مهریز: هیچ مشکلی در توزیع کالاهای اساسی مردم نداریم

رونق اقتصادی در پرجمعیت ترین نقطه شهری یزد

210 طرح اشتغال‌زای روستایی در ابرکوه اجرا شد

بازارچه کارآفرینی جشنواره نوجوان خوارزمی در میبد برپا شد

استاندار یزد: حفظ اشتغال موجود اولویت استان یزد است

تصویب 220 طرح اشتغال‌زایی روستایی در ابرکوه

282 فرصت شغلی با کمک تسهیلات بانک توسعه تعاون در یزد ایجاد شد

برق منطقه‌ای یزد در شاخص درصد موفقیت پیش‌بینی مصرف دوم شد

فعالیت 22 درصد گلخانه‌های کشور در یزد

افزایش درآمدهای استان یزد به قریب 13 هزار میلیارد ریال

اجرای طرح باشگاه کارآفرینان نوجوان در یزد

هدف خوشه زیلو ایجاد اعتماد عمومی از عملکرد این هنرصنعت است

ابرکوه دیگر قطب کشاورزی یزد نیست!

درآمدهای عمومی یزد 11درصد افزایش یافت

نساجی بخشی از تاریخ و هویت یزد/ مد و لباس یک صنعت فرهنگی است

نخستین جشنواره ملی پارچه فجر در یزد برگزار می شود

برگزاری دومین شورای راهبری خوشه زیلو در دانشگاه میبد

معرفی برترین‌های کشاورزی و دامداری ابرکوه

ادارات کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی و آموزش و پرورش استان یزد تفاهم‌نامه نوشتند

تعطیلی یک آرایشگاه زنانه در ابرکوه به جرم دخالت در امور خدمات پزشکی

بازار راکد میوه یزد در انتظار بازار شب عید

برگزاری تورهای رایگان شب‌گردی در بافت تاریخی اردكان

کیفیت بافت زیلو مورد توجه باشد

930 طرح اشتغال روستایی یزد وام دریافت کردند

کمیته ای برای بررسی مستمر واگذاری پروژه های نیمه تمام یزد تشکیل شود

بازسازی پل رودخانه شور بزرگراه بافق- یزد در دست اجراست

نمایشگاه بهاره اردکان گشایش یافت

تکمیل هزار و 700 پروژه یزد به پنج سال زمان نیاز دارد

شهرداری‎ها به استفاده از آسفالت بازیافتی ترغیب شوند

مدیر عامل آب منطقه‎ای یزد: طرح جدید انتقال آب به یزد 8 سال زمان نیاز دارد

سخنگوی ستاد احیای دریاچه ارومیه در یزد: تداوم رشد اقتصادی لزوما همیشه خوب نیست

تمام تاسیسات آبفار یزد شناسنامه‏‌دار می‎شوند

طرح جدید انتقال آب به یزد 8 سال زمان نیاز دارد

دفاتر استانداردسازی در یزد گسترش می‎یابد

تداوم رشد اقتصادی لزوما همیشه خوب نیست