آخرين مطالب

پیش‌بینی ریزش 30 درصدی قیمت مسکن از بهمن ماه اقتصادي

پیش‌بینی ریزش 30 درصدی قیمت مسکن از بهمن ماه

  بزرگنمايي:

خبر یزد - همشهری آنلاین: اگر روند کاهش قیمت ارز ادامه داشته باشد یا نرخ دلار در همین سطح 11 هزار تومان باقی بماند در هفته دوم بهمن یا اسفند ماه شاهد کاهش 25 تا 30 درصدی قیمت‌ها خواهیم بود
پیش‌بینی ریزش 30 درصدی قیمت مسکن از بهمن ماه
حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با ایلنا با اشاره به تاثیر پذیری بازار مسکن از کاهش قیمت ارز اظهار داشت: هر چند که در یک سال گذشته عوامل متعددی باعث افزایش قیمت مسکن به ویژه در کلان شهرها شد اما رشد نرخ دلار یکی از مهم ترین عوامل اثر گذار در بالا رفتن نامتعارف قیمت مسکن بود.
وی ادامه داد: این افزایش جهشی قیمت مسکن باعث کاهش چشمگیر معاملات خرید و فروش در بازار شد به طوری که در بازار تهران در تیرماه شاهد کاهش 25 درصدی معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه درسال گذشته بودیم و در ماه‌های بعد هم این کاهش معاملات ادامه پیدا کرد. در مردادماه این کاهش معاملات به 36 درصد، در شهریور ماه به 45 درصد و در مهرماه به 40 درصد مدت مشابه در سال گذشته رسید.
عقبایی با اشاره به افزایش نامتعارف قیمت مسکن در طول کمتر از یک سال گذشته اظهار داشت: طبق اعلام بانک مرکزی به طور میانگین در تهران میزان افزایش قیمت مسکن 83.3 درصد بوده که این رقم در برخی از نقاط به 100 درصد هم رسیده است. قیمت میانگین هر متر مربع مسکن که در سال گذشته حدود 4 میلیون و 500 هزارتومان بود امسال طبق گزارش‌های رسمی به بیش از 8 میلیون و 500 هزار تومان رسید.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه این افزایش قیمت جهشی منجر به ایجاد رکود در بازار مسکن شده است، گفت: عدم توقف افزایش قیمت مسکن در طول چند ماه باعث شد تا بازار مسکن دچار رکود تورمی شود.
وی افزود: هر چند که افزایش قیمت مصالح ساختمانی، عوارض شهرداری، افزایش قیمت زمین از جمله موادی بود که منجر به رشد قیمت مسکن شد اما افزایش قیمت ارز بیشترین تاثیرگذاری را در رشد قیمت مسکن داشت.
عقبایی با تاکید بر اینکه اگر این روند کاهش نرخ ارز در بازار ادامه داشته باشد یا اگر همین کاهش نرخ دلار حفظ شود، ‌ به طور قطع در بازار مسکن اثرگذار خواهد بود، ‌ گفت: حتی اگر نرخ دلار در همین عدد 11 هزار تومان ثابت بماند قیمت‌ها در بازار مسکن چیزی حدود 25 تا 30 درصد کاهش پیدا می کند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: بازار مسکن نسبت به سایر بازارها مقاوم‌تر است و اثرپذیری خود را به تغییرات دیرتر نشان می‌دهد. به همین دلیل نمی‌توان بلافاصله پس از کاهش قیمت ارز شاهد کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن بود و در صورتی قیمت‌ها شکسته می‌شود که شاهد افزایش قیمت دوباره و نوسان قیمت در بازار ارز نباشیم.
عقبایی ادامه داد: اگر روند کاهش قیمت ادامه داشته باشد یا نرخ دلار در همین سطح 11 هزار تومان باقی بماند در هفته دوم بهمن یا اسفند ماه شاهد کاهش 25 تا 30 درصدی قیمت‌ها خواهیم بود.
منبع: hamshahrionline.ir




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

دستور روحانی برای کاهش قیمت کالاها

قیمت خودرو‌های داخلی و وارداتی در بازار

وزیر کشاورزی: قیمت مرغ باید 10 هزار تومان باشد

موج تحریم آجیل در آستانه شب یلدا

دولت، مکلف به استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و مردم برای تکمیل پروژه ها است

مرمت برج‌های 35 ساله خطوط انتقال برق در یزد

اجاره حساب بانکی شهروندان؛ ماهانه 2 میلیون!

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/21

مهارت، نوش‌داروی معضل بیکاری کشور

تفت آماده هرگونه همکاری با سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است

بانک‌های ایران در چارچوب اخلاق کار نمی‌کنند

رودخانه شرقی علی آباد تفت لایروبی شد/ رفع تصرف رودخانه‌های شهری یزد و میبد در آینده

1.6 میلیارد دلار قطعه خودرو وارد کشور شد

معافیت 17 قلم محصول کشاورزی از ممنوعیت صادرات به شرط تولید در مناطق آزاد

موافقت رئیس‌جمهور با افزایش اعتبارات مددجویان در بودجه 98

موسوی لارگانی: باید نفت را در بورس عرضه کنیم

قیمت لوازم خانگی کاهش می‌یابد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/20

آغاز عرضه خودرو به قیمت 5 درصد کمتر از بازار

عرضه انار و هندوانه در شب یلدا با قیمت مصوب

طرح‌های نیمه تمام استان به بخش خصوصی واگذار می‌شود

افزایش هزینه‌ها چالش جدی کنجدکاران یزدی است

تراز ارزی منفی مهمترین عامل کاهش ارزش پولی است

متولیان دنیای حقیقی به وظایفشان در دنیای مجازی پایبند باشند

راه صرفه‌جویی آب در یزد کشت گیاهان کم آبخواه است

لاریجانی: روند کاهش نرخ ارز باید ادامه یابد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/19

اصلاح قیمت‌ خودرو با افزایش تولید

افزایش حقوق برخی از بازنشستگان بیش از 20 درصد

معاون وزیر راه: خرید هواپیمای نو دستاورد بزرگی نبود

قطع دست زمین‌خواران از 10 هزار مترمربع اراضی ملی در تنگ چنار مهریز

چرا کالاها با کاهش نرخ دلار ارزان نشدند؟

فروش فوق‌العاده آجیل شب یلدا در فروشگاه‌های منتخب یزد از 25 آذر

دلیل کاهش قیمت بلیت هواپیما

میوه‌ی شب یلدای یزد گران نمی‌شود

یک هیات چینی برای سرمایه‌گذاری در فولاد به ابرکوه سفر کرد

مشکلات مردم در پرداخت اجاره مسکن

حدود 300 شهر کشور بدون نقشه است

طرح جمع‌آوری فاضلاب برای اقلیم یزد مناسب نیست

بخش خصوصی مهریز قادر به همراهی با دولت برای اشتغال است

173 پروژه عمرانی استان یزد قابل‌واگذاری به بخش خصوصی است

سازمان نقشه‌برداری در حال تهیه منشور و راهنما برای کشور است

نانوایان استان یزد از تولید نان با حرارت مستقیم پرهیز کنند

چرا مسکن در ایران گران است؟

هم واردات تلفن همراه افزایش یافت هم قیمت‌ها

دولت یارانه پردرآمدها را حذف کند

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/18

وجود 11 میلیارد تومان نقشه و داده مکانی در یزد

ممنوعیت تولید نان با حرارت مستقیم در یزد

تمایل چینی‌ها برای سرمایه‌گذاران در فولاد ابرکوه