خبر یزد

آخرين مطالب

پیش‌بینی ریزش 30 درصدی قیمت مسکن از بهمن ماه اقتصادي

پیش‌بینی ریزش 30 درصدی قیمت مسکن از بهمن ماه

  بزرگنمايي:

خبر یزد - همشهری آنلاین: اگر روند کاهش قیمت ارز ادامه داشته باشد یا نرخ دلار در همین سطح 11 هزار تومان باقی بماند در هفته دوم بهمن یا اسفند ماه شاهد کاهش 25 تا 30 درصدی قیمت‌ها خواهیم بود
پیش‌بینی ریزش 30 درصدی قیمت مسکن از بهمن ماه
حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با ایلنا با اشاره به تاثیر پذیری بازار مسکن از کاهش قیمت ارز اظهار داشت: هر چند که در یک سال گذشته عوامل متعددی باعث افزایش قیمت مسکن به ویژه در کلان شهرها شد اما رشد نرخ دلار یکی از مهم ترین عوامل اثر گذار در بالا رفتن نامتعارف قیمت مسکن بود.
وی ادامه داد: این افزایش جهشی قیمت مسکن باعث کاهش چشمگیر معاملات خرید و فروش در بازار شد به طوری که در بازار تهران در تیرماه شاهد کاهش 25 درصدی معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه درسال گذشته بودیم و در ماه‌های بعد هم این کاهش معاملات ادامه پیدا کرد. در مردادماه این کاهش معاملات به 36 درصد، در شهریور ماه به 45 درصد و در مهرماه به 40 درصد مدت مشابه در سال گذشته رسید.
عقبایی با اشاره به افزایش نامتعارف قیمت مسکن در طول کمتر از یک سال گذشته اظهار داشت: طبق اعلام بانک مرکزی به طور میانگین در تهران میزان افزایش قیمت مسکن 83.3 درصد بوده که این رقم در برخی از نقاط به 100 درصد هم رسیده است. قیمت میانگین هر متر مربع مسکن که در سال گذشته حدود 4 میلیون و 500 هزارتومان بود امسال طبق گزارش‌های رسمی به بیش از 8 میلیون و 500 هزار تومان رسید.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه این افزایش قیمت جهشی منجر به ایجاد رکود در بازار مسکن شده است، گفت: عدم توقف افزایش قیمت مسکن در طول چند ماه باعث شد تا بازار مسکن دچار رکود تورمی شود.
وی افزود: هر چند که افزایش قیمت مصالح ساختمانی، عوارض شهرداری، افزایش قیمت زمین از جمله موادی بود که منجر به رشد قیمت مسکن شد اما افزایش قیمت ارز بیشترین تاثیرگذاری را در رشد قیمت مسکن داشت.
عقبایی با تاکید بر اینکه اگر این روند کاهش نرخ ارز در بازار ادامه داشته باشد یا اگر همین کاهش نرخ دلار حفظ شود، ‌ به طور قطع در بازار مسکن اثرگذار خواهد بود، ‌ گفت: حتی اگر نرخ دلار در همین عدد 11 هزار تومان ثابت بماند قیمت‌ها در بازار مسکن چیزی حدود 25 تا 30 درصد کاهش پیدا می کند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: بازار مسکن نسبت به سایر بازارها مقاوم‌تر است و اثرپذیری خود را به تغییرات دیرتر نشان می‌دهد. به همین دلیل نمی‌توان بلافاصله پس از کاهش قیمت ارز شاهد کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن بود و در صورتی قیمت‌ها شکسته می‌شود که شاهد افزایش قیمت دوباره و نوسان قیمت در بازار ارز نباشیم.
عقبایی ادامه داد: اگر روند کاهش قیمت ادامه داشته باشد یا نرخ دلار در همین سطح 11 هزار تومان باقی بماند در هفته دوم بهمن یا اسفند ماه شاهد کاهش 25 تا 30 درصدی قیمت‌ها خواهیم بود.
منبع: hamshahrionline.ir





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

عضویت تنها 20 درصد بهره‌برداران بخش کشاورزی یزد در نظام‌های صنفی

قرارداد نهادهای خدمات رسان برای حمایت از تولید منصفانه باشد

150 دانش آموز بافقی، بازارچه کار و فناوری راه اندازی کردند

کشف و ضبط محموله آویشن توسط یگان حفاظت مهریز

کاهش تصادفات در مسیر یزد-اردکان با اجرای طرحهای عمرانی

9 میلیارد تومان صرف تکمیل پروژه های عمرانی میبد شد

توزیع‌کنندگان خرماهای غیربهداشتی پلمب می‌شوند

رونق بازار زیورآلات آبکاری در بازار متلاطم طلا

تشدید نظارت ها، بخشی از مشکلات اقتصادی مردم را رفع می کند

سرپرست مخابرات خاتم معرفی شد

هشدار هواشناسی یزد در مورد احتمال آبگرفتگی معابر

ساخت جاده سیروس آباد به سبزدشت بافق آغاز شد

167 هزار تن محصولات کشاورزی و دامی یزد توافقی خریداری شد

انتصاب سرپرست مدیریت منابع انسانی سازمان منطقه آزاد کیش

استفاده از خدمات عمومی رایگان محکومین به عنوان مجازات جایگزین

روز قدس، رشادت های مردم فلسطین را ماندگار کرد

استاندار یزد: اعتماد عمومی مردم به دولت باید تقویت شود

نخستین طرح کشوری کتابت قرآن با خودکار در یزد کلیک خورد

نیازهای ضروری مددجویان کمیته امداد یزد اعلام شد

آمایش سرزمین در سرزمین اختلافها - دکتر سعید عطار*

توسعه اقتصادی و گردشگری شهر جهانی یزد با ترویج زندگی شبانه

امام جمعه میبد: تحریم‌های ظالمانه با مقاومت به فرصت‌های ارزشمند تبدیل شود

سازش 31 درصدی پرونده‌های طلاق در مهریز

مسئولان دانشگاه یزد: مار مشاهده شده دور از خوابگاه دختران بود

رشد 14 درصدی بازدیدکنندگان موزه‌های یزد

اجرای 90 رأی مراقبت الکترونیک از محکومان در یزد

سازش 31 درصدی پرونده‌های طلاق در مهریز

تیم کبدی ساحلی شهید پاکنژاد قهرمان استان یزد شد

نخستین جشنواره بز و محصول لبنی ندوشن برگزار می شود

500 سبد غذایی بین مددجویان کمیته امداد ابرکوه توزیع شد

بسیجیان یزد 44 میلیارد ریال به سیل زدگان کمک کردند

کمک 8 میلیارد تومانی به مددجویان یزدی در طرح رضوان

توزیع خرما با 25 درصد زیر قیمت بازار در یزد

در گفت‌وگو با ایسنا اعلام شد؛ تاکنون خسارتی از طوفان گزارش نشده است

فعالیت 51 درصد شرکت‏‏‎های دانش بنیان یزد در حوزه ICT /راه‎‎اندازی های‎‏وب در 159 روستای دیگر استان

اتمام طرح‌های نیمه تمام اولویت وزارت راه و شهرسازی

برگزاری دوره آموزشی IRC ویژه مسئولان فنی استان در یزد

اجرای 18 طرح عمرانی در بافق آغاز شد

آمار نگران‌کننده مبتلایان تب مالت در ابرکوه

گسترش روابط خارجی در چارچوب سند راهبردی استان

آغاز اجرای طرح آزادسازی سراسری بستر و حریم رودخانه‌های یزد

بودجه یک سد ضامن بقای تمام قنوات ایران

زمین، چالش سرمایه‌گذاری در ساخت هتل‌های پنج ستاره یزد!

استاندار یزد: بافت تاریخی یزد فرصتی ارزشمند در حوزه بازآفرینی شهری است

تاثیر کاهش قیمت مرغ زنده بر نرخ گوشت مرغ در بازار

ایجاد اشتغال با تکمیل زنجیره تولید در نساجی/ توانایی بالای واحدهای نساجی در ایجاد ارزش افزوده

رسیدگی به 38 مشکل حوزه سرمایه‌گذاری در ستاد اقتصاد مقاومتی یزد

سراشیبی قیمت‌ها در بازار میوه

جشنواره گل محمدی در مهریز برگزار می‌شود

اعلام آمادگی معاونت ریاست جمهوری برای سرمایه‌گذاری خط تولید کاغذ در یزد