خبر یزد

آخرين مطالب

وام مسکن ارزان شد اقتصادي

وام مسکن ارزان شد

  بزرگنمايي:

خبر یزد - کاهش توان خرید مردم در این روزها باعث شده تقاضا برای خرید مسکن نیز کاهش یابد؛ این موضوع سبب شده قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم مقداری افت کند اما به گفته کارشناسان با قیمت‌های کنونی و وام‌های تخصیصی، مردم عادی با این تسهیلات نمی‌توانند صاحبخانه شوند
وام مسکن ارزان شد
در معاملات امروز فرابورس ایران قیمت امتیاز تسهیلات مسکن بانک مسکن از 52 هزار تومان تا 55 هزار تومان شناور بود. امروز حدود قیمت اوراق تسهیلات مسکن آبان ماه 1397 حدود 52 هزار و 900 تومان است و اوراق تسهیلات مسکن مهر 1397 به 53 هزار و 700 تومان می رسید. در عین حال قیمت تسه فرودین ماه سال جاری حدود 54 هزار تومان بود.
در حال حاضر بازار سرمایه، شاهد کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن است، چراکه قیمت مسکن از ابتدای امسال تا کنون رشد چشمگیری داشته که این موضوع سبب شده تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد. طبیعی است که این کاهش تقاضا به طور مستقیم بر مقدار خرید اوراق تسهیلات مسکن نیز اثر می گذارد و قیمت اوراق را پایین می‌آورد.
چندی پیش نیز رضا غلامعلی‌پور - معاون توسعه بازار فرابورس ایران - این موضوع را در جمع اصحاب رسانه تایید کرد و گفت " تعدادی سوال می‌کنند که در آینده قیمت اوراق تسهیلات مسکن چقدر خواهد بود، که باید گفت قیمت تسه تابع این است که تسهیلات مسکن چه کسری از قیمت خرید مسکن را پوشش دهد. شاید این روند افزایشی که در قیمت مسکن رخ داده، باعث شده رقم وام‌ها به علاوه مقدار پس انداز مردم جوابگوی خرید مسکن نباشد و این موضوع سبب کاهش قیمت تسه در بازار شده است".
با توجه به اینکه در فرابورس ایران قیمت اوراق با سررسیدهای مختلف از 52 تا 54 هزار تومان شناور است در این گزارش حدِ وسط یعنی 53 هزار تومان مبنا قرار گرفته و هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف محاسبه شده است.
به این ترتیب با قیمت حدودی هر برگ تسه 53 هزار تومان، زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید 10 میلیون تومان و 600 هزار تومان صرف خرید این 200 برگ کنند. به این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید 40 برگ تسه بهادار 53 هزار تومانی خرید دو میلیون و 120 هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن، حدود 12 میلیون و 720 هزار تومان‌ باید هزینه شود.
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید هشت میلیون و 480 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و 120 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید 10 میلیون و 600 هزار تومان پرداخت کنند.
علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید شش میلیون و 360 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و 120 هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام 80 میلیون تومانی هشت میلیون و 480 هزار تومان از سوی زوج‌ها باید پرداخت شود.
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق شش میلیون و 360 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ پنج میلیون و 300 هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون و 240 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و 120 هزار تومان دیگر هم بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
منبع: shafaf.ir





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/12/01

اتحادیه آجیل و خشکبار: قیمت پسته حباب دارد

استاندارد بازدارنده نیست!

تقویت خدمات رفاهی بازنشستگان کشوری از سال 98

مدیر دفتر حفاظت آب منطقه‌ای یزد: کمآبی، امنیت کشور را تهدید می‌کند

آرد در یزد سهمیه‌بندی می‌شود/یزدی‌ها همچنان متمایل به نان‌های غیراستاندارد

15 درصد پارچه‌ی بازار تولید داخل است/فروش پارچه‌ی قاچاق نداریم

گوشت قرمز و کاهش قدرت خرید مردم

عملیات اجرایی سه طرح آبخیزداری در بافق آغاز شد

سالانه 100هکتار به سطح زیر کشت زعفران در یزد افزوده می‌شود

امسال 580 نفر در بافق مشغول کار شدند

10 میلیارد ریال صرف اجرای طرح‌ های هادی روستایی در مهریز شد

500 هکتار طرح‌های آبیاری نوین در ابرکوه اجرا شد

امسال هزار پروژه در روستاهای یزد اجرا شد

گوشت قرمز و کاهش قدرت خرید مردم - احمد جعفری ندوشن*

15 درصد پارچه‌ی بازار تولید داخل است/فروش پارچه‌ی قاچاق نداریم

ایجاد اشتغال پایدار مأموریت تمام مدیران است

توسعه استان یزد به مدیران میدانی نیاز دارد

آرد در یزد سهمیه‌بندی می‌شود/یزدی‌ها همچنان متمایل به نان‌های غیراستاندارد

دامپزشکی حافظ بهداشت و سلامت صنعت زنبورداری

کالا‌های اساسی با قیمت مصوب در نمایشگاه بهاره

صدور مجوز اخذ وام 5 میلیارد دلاری ایران از روسیه

ظرفیت صادرات سالانه 2 میلیارد دلار صنایع دستی را دارا هستیم

صادرات 490 میلیون دلار صنایع دستی در 9 ماهه امسال

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/11/29

گرانیِ مرغ و گوشت، جگر و سنگدان را محبوب کرد

کباب‌کوبیده زیر 15 هزار تومان، کباب نیست

190 میلیون دلار هنرهای دستی به خارج صادر شد

145 تن انواع کالای اساسی در بافق توزیع شد

افزایش سرمایه چادرملو به رقم 67 هزار میلیارد ریال تصویب شد

افتتاح دو طرح گردشگری با حضور رییس سازمان میراث فرهنگی در میبد

توسعه میراث فرهنگی مستلزم همکاری هنرمندان، نخبگان و دولت است

استاندار یزد: ثبت جهانی زیلو آغازی برای بهره‌برداری گسترده است

لزوم تقویت جاذبه‌های گردشگری طبیعی در کشور

افت 40 سانتی یکی از مهمترین منابع آب زیرزمینی یزد در هر سال

یک نماینده: قیمت گوشت باید 50 هزار تومان شود

افزایش 18 درصدی قیمت پراید، فقط در یک ماه

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/11/28

تورم در تمامیِ بازارها، مردم خرید نمی‌کنند

4 علت افزایش قیمت نفت در روز‌های اخیر

لزوم گسترش شبکه تامین و توزیع گوشت قرمز در یزد

معاون استاندار یزد: مدرک‌گرایی آفت اشتغالزایی در یزد است

آغاز پاک‌سازی باغات در باغشهر تاریخی مهریز

افزایش نرخ قالیشویی‌های یزد در آستانه عید

محدودیت منابع آبی دلیل روند کاهشی مصرف آب در بخش کشاورزی یزد است

میوه باز هم گران شد

کمبود عرضه گوشت علت عدم تاثیر اقدامات تنظیم بازار

لزوم تقویت ایده‌پردازی و سرمایه گذاری بانوان در عرصه‌های اقتصادی

جهش اقتصادی یزد در گرو رفع موانع صادراتی است

70 درصد بانوان جویای شغل یزد فارغ التحصیل دانشگاهی هستند