/یادداشت/ بخش مسکن نمیتواند پیشران اقتصاد کلان کشور باشد
اقتصادي
بزرگنمايي:
یزد آنلاین - دانشیار اقتصاد دانشگاه آزاد ابرکوه در یادداشتی نوشت: سرمایهگذاری در بخش مسکن دیگر پاسخگوی نیازهای بخش اقتصاد کلان کشور نیست بنابراین دولت رونق اقتصادی را از مسیر حمایت از سرمایهگذاری در سایر بخشهای اقتصادی همچون بخش خدمات محقق کند .
«عباس علوی راد» رییس دانشگاه آزاد اسلامی واحد ابرکوه و دانشیار اقتصاد، در یادداشت اقتصادی خود نوشت: طی دهه 1380 به دلیل وقوع بیماری هلندی عمده سرمایهگذاریهای گذشته در بخش مسکن ایران صورت گرفته است، از سوی دیگر سیاستهای حمایتی دولت نهم و دهم در سمت عرضه مسکن، موازنه بازار مسکن را از سال 1391 به بعد به هم زده و بخش مسکن بعد از یک دهه تب تند سرمایهگذاری و سفتهبازی به رکود فرو رفته است .
وی در بخش دیگری از این یاداشت اظهار كرد: بانک مرکزی در فواصل زمانی مختلف سال 1396 آمارهایی در زمینه افزایش میانگین قیمت واحدهای مسکونی و افزایش معاملات مسکن در کشور ارائه کرده است که بر اساس آن بخش مسکن دیگر نمیتوان پیشران اقتصاد کلان کشور باشد و دولت باید در این زمینه برای رونق بخشی اقتصادی، سیاستها را بازنگری کند .
پایدار نبودن سیگنالها و از دست رفتن نقش پیشرانی بخش مسکن در اقتصاد، علل مختلفی دارد که ازجمله آن میتوان به رکود بخش مسکن، مشکل ساختاری بازار مسکن، نبود تقاضای واقعی مؤثر، باقاعده و پایدار نبودن سیاستهای دولت در زمینه احیای بافتهای فرسوده شهری و تزریق منابع مالی در این زمینه، مثبت نبودن سیگنالهایی همچون نرخ رشد جمعیت، هرم سنی و آمارهای ازدواج که مؤلفههای مؤثر بر تقاضای حقیقی و مؤثر مسکن هستند، اشاره کرد .
به گفتهی این دانشیار اقتصاد، بر طبق آمارهای مرکز آمار ایران، تعداد واحدهای مسکونی خالی در کشور در سال 1395 به دو میلیون و 587 هزار واحد افزایشیافته است. لذا بازار مسکن در سمت عرضه، دچار کمبود نیست. ضمن اینکه باوجود بازدهی سپردهگذاری فعلی در بانکها، امکان بازدهی بیشتر از سپردهگذاری در بانکها در بخش مسکن طی 5 سال آینده متصور نیست .
علوی را در پایان نیز تاكید كرد: با توجه به آنچه گفته شد دولت فرصت را از دست ندهد و رونق اقتصادی را از مسیر حمایت از سرمایهگذاری در سایر بخشهای اقتصادی همچون بخش خدمات به وجود آورد.
لینک کوتاه:
https://www.khabareyazd.ir/Fa/News/9022/